T4937 【居抜譲渡金200万円】路面×仙台駅10分の飲食店
公開日 : 2025.10.20
更新日 : 2025.10.20

T4937 【居抜譲渡金200万円】路面×仙台駅10分の飲食店

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駅近×路面店

JR仙台駅から徒歩10分

1階路面居抜き物件のご紹介です。

内装・厨房設備ともに非常に状態良好。
即開業が叶う、まさに理想の“居抜き”物件です。

好立地オフィス街

駅から徒歩圏内のこちらの立地ですが

近隣はオフィスビルが立ち並び

ランチタイムにはサラリーマンが一斉に外出する影響か

この辺り一帯はスーツを来た方で溢れております。

夜は比較的静かなエリアですが、

それがまた「隠れ家感」を演出し
一度来たお客様がファンになってくれるような、

そんな場所です。

低コストで始める、夢の一歩

賃料は7万円、管理費も1.5万円と、

仙台中心部では破格の条件。

広い厨房とは言えませんが、二人は入れそうです。

室内にトイレ、エアコンは家庭用が1台、排気は外に出ております。

「初めての飲食店開業に」と考えている方にもおすすめです。

お問い合わせについて

詳しい譲渡内容についてはお問い合わせください。

1階路面の好立地物件、ぜひご検討ください。

担当:石垣

こちらの物件は、仙台駅近くの好立地に位置し、内装・設備も良好なため、すぐに営業を開始できる点が魅力です!

オフィス街の中にあり、昼はサラリーマンを中心に集客が見込め、夜は静かで隠れ家的な雰囲気を演出できるため、多様なコンセプトの店舗展開が可能です。

初めて飲食店を開業される方や、コンパクトな店舗をお探しの方におすすめです。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください!

物件情報

譲渡希望額

2,000,000

地域

宮城県 仙台市青葉区 本町

業態

事業の特徴

・路面店の利便性:1階の路面に位置し、視認性や集客力が高いです

・隠れ家的な雰囲気:夜は静かで落ち着いた空間を演出し、リピーターの獲得が期待できそうです

営業時間

席数

従業員数

アクセス

JR線「仙台駅」徒歩10分

譲渡情報

譲渡対象

事業形態

個人事業主

売却理由

その他

M&A交渉対象

法人, 個人事業主

譲渡に際して重視する点

財務情報

事業の売上高

事業の利益

役員報酬総額

金融借入金

純資産

契約時に必要な金額(税別)

前家賃(賃料+管理費等)

85,000円

敷金

420,000円

礼金

70,000円

仲介手数料

70,000円

賃貸保証料

85,000円

居抜譲渡金

2,000,000円

居抜譲渡手数料

200,000円

合計額

2,930,000円

毎月必要な金額(税別)

賃料

70,000円
管理費
15,000円
 
0円
 
0円
 
0円
 
0円
 
0円

合計額

85,000円

その他物件情報

建物構造

鉄筋コンクリート造

天井高

0

築年

1974年3月

駐車場

最寄り駅

JR線「仙台駅」徒歩10分

現況

使用中

入居予定年月

相談

面積

約21㎡ 約6.35坪

地上5階建/1階部分

賃貸借契約期間

定期4年

本体設備

上下水道・都市ガス

各戸設備

トイレ・エアコン

備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証加入要
初回保証料:月額総額の100%
※居抜譲渡金200万円(税別)
※消費税別途

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